Сергиев Посад обрел генеральный план

Генеральный план Сергиева Посада принят. Документ был одобрен 28 декабря советом депутатов Сергиево-Посадского района. Также были приняты правила землепользования и застройки (ПЗЗ) на территории районного центра. Работы над проектом генплана велись с 2009 года. Один из разработчиков генплана, депутат городского совета по четвертому округу Владимир Корощенко отметил, что теперь Сергиев Посад обрел градостроительную конституцию, которая позволит упорядочить всю застройку в городе.

Генплан и ПЗЗ являются "живыми" документами, в которые можно вносить изменения. Эта процедура строго регламентирована. Она подразумевает обязательное проведение публичных слушаний, причем не только на уровне города, но и на уровне Московской области. Владимир Корощенко рассказал, что в проект генплана и ПЗЗ было внесено более 120-ти правок, касающихся вида разрешенного использования того или иного земельного участка.

К примеру, долгое время решался вопрос относительно Березовой роще на Кировке. Разработчик документа - НИиПи градостроительства - присвоил этому участку категорию "Ж-2" (жилая застройка), депутаты же изменили категорию на "Р-1" (рекреационная зона, где застройка запрещена). Таким образом, зеленый участок был сохранен.

Депутаты учли все градостроительные регламенты, которые касаются процента застройки, этажности, количества парковочных мест и других характеристик. Документ будет действовать до 2035 года. В нем учтены и новые территории, развитие которых запланировано.

Стоит отметить, что районный совет 28 декабря одобрил генплан и ПЗЗ не только для Сергиева Посада. Свои генеральный план и ПЗЗ теперь появились и у Хотькова. Также правила землепользования и застройки приняты для Васильевского, Шеметовского, Лозовского, Селковского, Реммаша, Скоропусковского и Краснозаводска. В ближайшее время документы будут опубликованы на сайте администрации Сергиево-Посадского района.